L’achat immobilier en Espagne implique plus que le prix affiché. Les taxes dépendent du type de bien, de la communauté autonome, du profil de l’acheteur et de la transaction.
Bien ancien : ITP
L’ITP est généralement applicable aux reventes. À titre indicatif, les taux standards se situent souvent autour de 6 % à 13 % de la base imposable. Les barèmes, seuils, réductions et règles de valorisation varient selon la communauté autonome.
Sur une base illustrative de 300 000 €, 8 % représentent 24 000 € et 10 % représentent 30 000 €. La base fiscale peut différer du prix annoncé.
Construction neuve
Une construction neuve achetée au promoteur est généralement soumise à la TVA plutôt qu’à l’ITP. L’AJD peut également s’appliquer. Les taux et conditions varient. Vérifiez la qualification juridique du bien et les règles régionales.
Autres frais
Prévoyez notaire, registre foncier, conseil juridique et fiscal, évaluation, financement, traductions et due diligence.
Avant de signer
Confirmez communauté autonome, commune, valeur fiscale, statut du bien, profil de l’acheteur et usage prévu. Consultez les règles officielles à jour.
Comment Valory Deals peut aider
Valory Deals aide à intégrer taxes et frais dans une simulation d’achat et à comparer le coût total de plusieurs biens.
Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal, financier ou en investissement. Les taux et résultats peuvent changer selon la région, la date, le bien et la situation individuelle.