Acquistare un immobile in Spagna comporta più del prezzo pubblicizzato. Le imposte dipendono da nuovo o rivendita, comunità autonoma, profilo dell’acquirente e transazione.
Immobile usato: ITP
Per molte rivendite si applica l’ITP. Indicativamente, le aliquote standard sono spesso circa dal 6% al 13% della base imponibile. Aliquote, soglie, riduzioni e regole di valutazione variano secondo la comunità autonoma.
Su una base illustrativa di €300 000, l’8% equivale a €24 000 e il 10% a €30 000. La base fiscale può differire dal prezzo pubblicizzato.
Nuova costruzione: IVA e AJD
Un immobile nuovo acquistato dal promotore è generalmente soggetto all’IVA invece dell’ITP. Può applicarsi anche l’AJD. Verificate classificazione giuridica e regole regionali.
Altri costi
Considerate notaio, registro fondiario, consulenza legale e fiscale, valutazione, finanziamento, traduzioni e due diligence.
Prima di firmare
Confermate comunità autonoma, comune, valore fiscale, status dell’immobile, profilo dell’acquirente e uso previsto. Verificate le indicazioni ufficiali aggiornate.
Come aiuta Valory Deals
Valory Deals aiuta a includere imposte e costi nelle simulazioni d’acquisto e a confrontare il costo totale di immobili diversi.
Questo contenuto è informativo e non costituisce consulenza legale, fiscale, finanziaria o d’investimento. Aliquote e risultati possono cambiare in base a regione, data, immobile e situazione individuale.