Beim Immobilienkauf in Spanien fällt mehr als der Kaufpreis an. Die Belastung hängt von Neubau oder Wiederverkauf, autonomer Gemeinschaft, Käuferprofil und Transaktion ab.
Bestandsimmobilie: ITP
Bei Wiederverkäufen gilt häufig die ITP. Als Richtwert liegen Standardtarife oft ungefähr bei 6 % bis 13 % der steuerlichen Bemessungsgrundlage. Tarife, Schwellen, Ermässigungen und Bewertungsregeln unterscheiden sich regional.
Bei einer illustrativen Basis von 300 000 € entsprechen 8 % 24 000 € und 10 % 30 000 €. Die Steuerbasis muss nicht dem Inseratepreis entsprechen.
Neubau: Mehrwertsteuer und AJD
Ein Neubau vom Entwickler unterliegt meist der Mehrwertsteuer statt der ITP. AJD kann ebenfalls anfallen. Behandlung und Sätze variieren. Prüfen Sie die rechtliche Einordnung und regionale Regelung.
Weitere Kosten
Berücksichtigen Sie Notariat, Grundbuch, rechtliche und steuerliche Beratung, Bewertung, Finanzierung, Übersetzungen und Due Diligence.
Vor der Unterzeichnung
Bestätigen Sie autonome Gemeinschaft, Gemeinde, Steuerwert, Objektstatus, Käuferprofil und Nutzung. Prüfen Sie aktuelle offizielle Hinweise.
Wie Valory Deals unterstützt
Valory Deals hilft, Steuern und Kosten in eine Kaufsimulation einzubeziehen und die Gesamtkosten verschiedener Objekte zu vergleichen.
Dieser Inhalt dient allgemeinen Informationszwecken und stellt keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar. Sätze und Ergebnisse können je nach Region, Datum, Immobilie und persönlicher Situation variieren.